Уважаемые посетители!

Если вы хотите, чтобы я вас зафрендил, пожалуйста, оставьте комментарий к этой записи. Комментарии скрыты.

Спасибо!

Нью-йоркский художник Джулиан Шнабель (Julian Schnabel) сравнил здание с большим кондиционером, а новый мэр Рима Джанни Алеманно (Gianni Alemanno) заявил, что проведет референдум по вопросу о перенесении здания на окраину города.

Отсюда...

Фамилию художника я бы перевел как "Носик", а фамилию мэра как "Немцов".

... по-русски звучит так:

"20 градусов в тени, 30 на солнце. Атмосферное давление - 752 мм ртутного столба".

А по-питерски так...))

( Read more... )

Мало кто знает, что бизнес Макдоналдс это вовсе не гамбургеры.

Бизнес Макдоналдс это недвижимость.

Помещение для нового ресторана Макдоналдс выкупается головной корпорацией в собственность (если, конечно, имеется такая возможность). Естественно в кредит. И по условиям франчайзинга, местный макдак ежемесячно отчисляет часть своей прибыли головной корпорации, которая погашает кредит этими деньгами.

Это идеальная схема приобретения недвижимости.
Вдумайтесь в детали: головная корпорация не выплачивает за недвижимость ни копейки собственных денег! Все деньги на ежемесячную оплату кредита генерирует местное отделение макдака! Более того, сам местный макдак открывается и запускается за чужие деньги (франшиза)!
 

В бизнесе не бывает мелочей. Бывает недостаточное внимание.
Бесплатные туалеты Макдоналдса это не просто дань санэпидемслужбам. Туалеты — это мощный инструмент маркетинга (как бы смешно это ни звучало).
Туалеты в Макдоналдс регулярно убираются (это требование франчайзинга). И бесплатные туалеты, как ни странно, помогают привлекать клиентов и поддерживать марку на определенном уровне.

Дело в том, что случайный прохожий, заскочивший в Макдоналдс только ради туалета, с вероятностью 20% остается в ресторане перекусить. Это очень высокий показатель. Туалеты — отличный канал поступления клиентов!

 

Ради защиты прав кредиторов власти предлагают увеличить минимальный уставный капитал ООО в 100 раз – до 1 миллиона рублей, а для АО – до 2 миллионов

Эта новость обсуждалась в ЖЖ realtor24.

Перепощу оттуда, что я думаю по этому поводу:

Такие статьи появляются каждый год! Вот, например, статья от 30 июня 2006 года Новый минимум для уставного капитала фирм. Вот оттуда: "Чиновники предложили увеличить минимальный размер уставного капитала для обществ с ограниченной ответственностью — до 25 000 евро в рублевом эквиваленте, для открытых акционерных обществ — до 100 000 евро."

( Read more... )

Слушал сегодня по "Эху" Ремчукова. Он сказал, что у Путина и Медведева действительно получился тандем, они представляют одну команду, и Путин вернется в 2012 году, но уже на 6 лет.

Так вот, я этого не могу понять... Быть четыре года просто "местоблюстителем"... Ради чего? Возглавить страну и не попытаться сделать чего-то, совершить какие-то поступки... Для чего Медведеву-то это нужно?

Вчера был в родной школе и обнаружил "уголок школьного клуба "Радуга".



Интересно, у них есть церемония поднятия флага?) Хотелось бы взглянуть.

До хорошего клиентщика всегда трудно дозвониться. Конечно, у него же постоянные переговоры, встречи с клиентами,  поездки… Клиентов у него так много, что он их часто путает, а иногда не узнаёт. Но если вам удалось до него дозвониться, то хорошего клиентщика можно определить по недовольному усталому голосу. Конечно, он же не сидит просто так весь день, общается с другими клиентами, и действительно очень устал.

Типичные фразы хорошего клиентщика:

«Какая вам разница, как вас кинут, с договором или без?» (ну, правда, какая вам разница?).
«А куда хотели попасть?» (в ответ на ваш глупый вопрос «Куда я попал?»).
«Мы ничего не гарантируем» (хороший клиентщик всегда честен с клиентом).
Классическая фраза «Вас много, а я один (одна)» (действительно, дела обстоят именно так).

Воздействовать на хорошего клиентщика через его начальство практически бессмысленно. Конечно, оно будет на его стороне! Он ведь привлек столько клиентов! А вы кто такой? Хрен с горы?

«Жирный клиент» - так назовет вас хороший клиентщик, если вы представляете интерес. «Клиент отполз» - ни капли не расстроившись, скажет хороший клиентщик, если что-то сорвалось.

Я знаю, о чем пишу!

P.S. Да, чуть не забыл... Хороший клиентщик вседа лучше вас знает, что вам нужно. Он таких как вы видит насквозь. У него таких как вы - миллион! (Это аксиома, всегда помните об этом, общаясь с хорошим клиентщиком).

Сегодня, когда я выходил из офиса, произошло вот что... Спускаюсь я по ступенькам (у нас такое большое старинное крыльцо), а навстречу мне поднимается девушка, разговаривая по мобильному телефону. Меня она поздно заметила - подняв глаза в мою сторону, девушка вскрикнула, выронила мобильник из рук. Телефон упал в лужу, она вытащила его и быстро удалилась. Может, я ей кого-нибудь напомнил? На всякий случай решил завтра побриться.

"Надо худеть и заниматься спортом", - подумал я, доедая десятый блин. Нахожусь в Суздале, мне тут нравится.

У кого-нибудь есть опыт? Пожалуйста, дайте мне какие-нибудь советы. Очень нужно.

В октябре 2007 (!) года моя любимая жена Юля сказала мне следующее (за точность формулировок не ручаюсь, но смысл что-то типа этого):

- В мире нестабильно, продовольствие дорожает, США накрывает ипотечный кризис - пока рубли чего-то стоят, давай-ка купим мне норковую шубу.

Мы пошли и купили норковую шубу.

В январе 2008 года на "Эхе Москвы" выступал какой-то, по-моему, экономист (к сожалению, не помню фамилии), который сказал, что его американский приятель-финансист в качестве подарка прислал ему книгу о Великой Депрессии с пожеланием удачи в Новом 2008 году. Такие же книги этот американец разослал своим друзьям по всему миру. Выступавший гость сказал, что намек ему предельно понятен.

В блоге superinvestor (могу ошибаться!) я как-то прочитал, что аналитики помогают продавать услуги своих компаний, а потому в определённой степени ангажированы. Вопрос: нафига нужны такие эксперты? То же самое могу сказать о продавцах недвижимости. Почему никто из риэлторов не скажет: "Подождите, не покупайте сейчас, через год-два купите гораздо дешевле!"
С недвижимостью вообще полный бардак. Когда мне говорят, что так дорого, потому что коррупция, мне хочется схватиться за голову! Прямо представляется такой диалог покупателя и продавца:


Покупатель: - А почему так дорого?

Продавец: - Ну вы же понимаете, в Москве буквально негде строить, очень велика коррупционная нагрузка, взятки, согласования и т.д., сложность подключения к сетям.

Покупатель: - До свидания, это ваши проблемы. Приходите, когда ситуация исправится. Вот, возьмите глобус.

Продавец: - А глобус-то мне зачем?!

Покупатель: - Как напоминание. Что Россия самая большая и одна из самых малонаселенных стран в мире.


Когда по радио и ТВ я слушаю финансовых экспертов, мне кажется, что я схожу с ума. "По такой-то компании вышла отчетность, в результате выросла стоимость акций"... А если б отчетность не вышла?! А если б вышла, но плохая?! РБК-ТВ вообще превратилось в какой-то пропагандистский канал! "Сахалин-2", "Программа 2020", "Доступное и комфортное (КОМФОРТНОЕ!!!!!!) жилье", "Капитализация российских компаний выросла в 30 раз!", сами надули пузырь, обанкротятся - не жалко!

Я к чему веду. Кризис был предсказуем. Что касается недвижимости - рухнуло бы все без всякого кризиса. Вообще-то, когда цена за метр увеличивается на 100% - это настоящий кризис! 100% за год - это точно означает, что что-то в экономике идет не так. "Мировой финансовый кризис" - удобный повод не отвечать по обязательствам.

До свидания, это ваши проблемы.

Завтра на работу к шести утра, хотя обычно приезжаю к одиннадцати...